一、离婚住宅如何分割财产

1.夫妻共同财产通常会平均分割。婚后买的住宅，大多会被认定为夫妻共同财产，双方能商量着怎么分，像一方拿房，然后给另一方些补偿之类的。

2.要是住宅是婚前一方买的，登记在他名下，婚后一起还贷款的话，那婚后一起还的贷款部分以及对应的增值部分就是夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割。

3.要是住宅是一方父母出资买的，明确只给一方的，那这住宅就属于一方个人财产，离婚时不参与分割；要是没明确说只给一方，一般就当作是给夫妻双方的，离婚时按夫妻共同财产来分。

总之，离婚时住宅的

二、离婚时商铺等其他财产分割有啥规定

离婚时商铺等财产分割规定如下：

属于夫妻共同财产的商铺：若商铺为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，如一方取得商铺所有权并给予另一方相应补偿，或双方按一定比例共有商铺。协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

属于一方个人财产的商铺：若商铺是一方婚前购买或通过遗嘱、赠与合同确定只归一方的，属于个人财产，离婚时不参与分割。

涉及公司股权等情况：如果商铺是以公司股权形式存在，分割时要遵循《公司法》等相关规定，可能涉及股权的转让或作价补偿等。

三、离婚时商铺等其他财产如何分割

离婚时商铺等其他财产分割需区分财产性质。若为夫妻一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买的商铺，一般仍归该方所有，不参与分割。

若是夫妻共同财产，分割方式如下：首先由双方协商处理，达成一致分割协议，尊重双方意愿。若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于商铺，若双方都想要，可竞价取得；若一方想要一方不想要，获得商铺的一方应给予另一方相应补偿，补偿数额通常为商铺价值的一半。对于其他财产，也遵循上述规则，依据财产实际情况、来源、双方贡献等合理分割。

在探讨离婚住宅如何分割财产时，除了要明确房产归属，还有不少相关问题值得关注。比如若一方获得房屋产权，另一方应得的补偿如何计算才合理。还有，若房子存在贷款未还清的情况，在分割时债务该如何分担。这些细节处理不好，很容易引发新的矛盾。你是否在离婚住宅财产分割上有诸多疑问呢？要是对分割的具体方式、补偿标准或者债务承担等仍存困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据你的具体情况，为你提供精准且全面的解答，帮你妥善处理离婚住宅财产分割这一棘手问题。