离婚协议房子使用权可以是男女双方吗

一、离婚协议房子使用权可以是男女双方吗

根据我国现行法律法规所赋予的离婚协议书之法律效力，其明确规定了以确认房屋所有权归属为目标的离婚协议具有绝对的权威性。

然而，必须谨记，仅当男女双方已签署离婚协议且已严格按照法定程序向相关部门申请离婚手续时，该离婚协议中所涉及到的财产分割条款才会正式生效。

在此种情况下，夫妻双方需秉承自愿原则，并通过订立书面离婚协议书的方式进行离婚登记事宜的申请。同时，这份具体关爱于子女抚养、财产分割及债务处理等多方面问题的离婚协议还须详细阐述各自自主决定离婚事实的意愿，并且要在冷静、理性思考之后，就这些问题尽可能地达成一致意见。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚协议房子不过户多久失效

离婚协议未完成房屋过户时的法律效力和时效问题

在夫妻双方协商解除婚姻关系并就财产分配事宜达成共识的情况下，只要能够形成正式的书面协议，且签署过程不存在任何形式的威胁、欺诈或者误导等不当行为，同时协议条款也未违反国家相关法律法规，并且真实反映了双方的意愿和意图，那么这份协议便具有了法定的法律效力，对于双方当事人均产生约束力。此种效力不仅不会随着时间的推移而失效，相反，解决后的牵涉到房产问题的夫妻双方可以随时依据双方都已经确认的离婚协议书中的约定，向有关部门提出办理房屋所有权变更手续的申请。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

三、离婚协议房子归女方,女方可以卖房子吗

若在离婚协议中有明文规定，住房应归属女方并已完成相关房产转让手续后，可以认为，女方有权处理该住宅，包括销售。在此种情形之下，女方已经依照法律程序获取了所继承房地产的产权属，因此享有对房屋的合法处置权，包括出售在内。

然而，值得我们注意的是，倘若在离婚协议中存有对售房行为有任何附加的限定条款，诸如在约定的期限范围内不可出售该房产之类的规定，那么女方就务必遵循此类条款的约束。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

离婚协议中房产使用权问题

离婚协议中明确约定房产归属具有法律约束力。但未办理离婚手续前，财产协商分配中止。自愿离婚需签订书面离婚协议，并向婚姻登记机构递交离婚申请，注明自愿离婚及子女、财产等事项的处理。